Owner / Applicant Information
Nancy Overmeyer
Overmeyer Farms
15034 SR 17
CULVER IN 46511  -  0000
Phone 5745407287
Email KOVERMEYER@GMAIL.COM
Submitter Information
Kevin Overmeyer
 
15034 SR 17
Culver IN  -  0000
Phone 5745407287
Email kovermeyer@gmail.com
Project Information
Overmeyer Heritage Barn Event Center
15034 SR 17
Culver IN 46511  -  0000
County MARSHALL
Project Type New   Addition   Alteration   Existing Y Change of Occupancy  
Project Status U F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? yes yes
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 5749358531 Email: chuckd@co.marshall.in.us
Local Fire Official 
Phone: 5749358531 Email: clerk@townofculver.org

Variance Details
Code Name: 2014 Indiana Building Code
903.2.1.3
Conditions: The change of use to an event center, an assembly occupancy, typically necessitates including a fire protection system if the occupant load is 100 or more. The size of the main, or upper, floor of the barn is 3,360 SF for an occupant load of 224. The bottom or lower floor is a former  milking parlor and is unused.
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or we
1
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: This small event center is a historic agricultural building. The building is used seasonally (May- October) for receptions and weddings. There is no heating or cooling system. There are no  cooking facilities. There are no restroom facilities. Potential users of this building must rent  portable sanitary facilities. The rental agreement requires proof of insurance and contains both a no smoking and no open flame clause. The electrical power in the building is all in conduit.  There is a smoke detection / alarm system and fire extinguishers are located in the building. In  2016 this building was used as an event center thirteen (13) times, or less than 4% of the year.  When not used for an event, the barn is used for agricultural purposes.
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of physical limitations of the construction site or its utility services.
Y
  Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of major operational problems in the use of the building or structure.
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an architecturally or a historically significant part of the building or structure.
 
Facts: There are no public utilities serving this location, making a fire protection system an unusually  difficult system to construct.

A fire protection system alone results in an undue hardship because of excessive costs for a  facility with such seasonal and infrequent usage.