Owner / Applicant Information
Jonathan Brannon
America Place
266 AMERICA PLACE
JEFFERSONVILLE IN 47130
Phone 8122884251
Email JONATHAN@WHY-SITE.COM
Submitter Information
Jonathan Brannon
wHY Architecture
473 W Broadway, Unit3
New York IN  
Phone 5025445558
Email jonathan@why-site.com
Designer Information
Jonathan Brannon
Why Architecture
473 W Broadway
New York NY  
Phone 5025445558
Email jonathan@why-site.com
Project Information
River Ridge Tract 9B Building B
6200 Highway 62
JEFFERSONVILLE NY 47130
County CLARK
Project Type New Y Addition   Alteration   Existing   Change of Occupancy  
Project Status F F=Filed U or Null=Unfiled
IDHS Issued Correction order? No No
Violation Issued by: NA
Local Building Official
Phone: 8122856287 Email: imajuri@co.clark.in.us
Local Fire Official 
8122856287 Email: lwallace@cityofjeff.net
Phone:


Variance Details
Code Name:  Other Code (Not in the list provided)
2012 IBC/ 2014 Ind. Ammedments
Conditions: We are looking to keep the project within budget, and would like to substitute a less costly  alternative to save considerable expense, without compromising the fire rating or safety.

We are looking into revising the design of the glass walls at the entrance lobby and stair, for a  cost effective solution. These walls are designed to have a 1-hour fire rating from the adjacent  tenant spaces.  Our original design calls for a 1-hour fire rated storefront window system.  We  are proposing instead to use Tyco Model WS Specific Application Window Sprinklers to protect tempered glass in gasketed frames at areas indicated on the attached drawings.
 
DEMONSTRATION THAT PUBLIC HEALTH, SAFETY, AND WELFARE ARE PROTECTED:
1=Non-compliance with the rule will not be adverse to the public health, safety or we
2
2= Applicant will undertake alternative actions in lieu of compliance with the rule to  ensure that granting of the variance will not be adverse to public health, safety, or  welfare.  Explain why alternative actions would be adequate (be specific).
Facts: The glass walls at the lobby area are designed to have a 1-hour fire rating from the adjacent  tenant spaces.  Our original design calls for a 1-hour fire rated storefront window system.  We  are proposing instead to use Tyco Model WS Specific Application Window Sprinklers to protect  tempered glass in gasketed frames at areas indicated on the attached drawings.  Tyco states  that successful testing has shown that these sprinklers can protect glass for a two-hour test  period with no cracking or visible damage to the glass, even when a hose stream was directed  at the glass. Product information is attached.
 
DEMONSTRATION OF UNDUE HARDSHIP OR HISTORICALLY SIGNIFICANT STRUCTURE:
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of physical limitations of the construction site or its utility services.
 
Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of major operational problems in the use of the building or structure.
 
Y Imposition of the rule would result in an undue hardship (unusual difficulty) because  of excessive costs of additional or altered construction elements.
Imposition of the rule would prevent the preservation of an architecturally or a historically significant part of the building or structure.
 
Facts: Fire rating the large quantity of glass at the lobby has come in at nearly $1 million over budget. Working with our engineers of record, the proposed water-wall method would be substantially  less costly, with keeping the same or better level of protection.